Вы стали инвестором строительства, и подходят сроки, когда дома или квартиры можно сдавать в эксплуатацию. Но момент окончания строительства всё затягивается и затягивается, установленные сроки уже давно прошли. Данная проблема для инвесторов не новость, кто уже сталкивался с подобным финансированием, тот знает, что даже самые хорошие строительные фирмы могут не вложиться, в установленные договором, сроки, или построить с несоответствующим качеством. В подобном случае следует обращаться в юридические компании, которые помогут Вам с этой проблемой. Мы Вам советуем обратиться в суд с иском о нарушении строков и возмещении неустойки, или же расторжении договора и выплате затраченной суммы. Помните, что суд сможет принять решение в Вашу пользу только в том случае, если застройщик нарушил, хотя бы одно, условие договора.
Согласно ст. 450 ГК РФ пп.1 п.2 договор, расторгнут так, как застройщик не выполнил пункт договора о выдачи квартиры инвестору, чем нанес материальный ущерб инвестору. Кроме того, инвестор может требовать возмещения убытка в размере стоимости квартиры по нынешним ценам. Можно требовать о возмещения и других убытков, например, Вы ожидали окончания строительства нового офиса, но так и не получили вовремя помещение, которое необходимо для работы, следовательно Вы находили другие помещения, чтоб продолжать работу, таким образом, у Вас появились дополнительные затраты, которые Вам должны возместить. Или Вы вовремя не въехали в приобретённую квартиру потому, что продолжается строительство, Вам пришлось снимать квартиру и расходовать собственные средства. Самое главное в этой ситуации, необходимо сохранить все чеки, которые смогут доказать, что на жилищные услуги Вы затратили именно ту сумму, которую требуете в суде.Также можно подать иск о признании за Вами права на недвижимость. Помните, что дом, который находится на стадии строительства, не может быть сдан в эксплуатацию, так же нельзя проживать в доме, который не прошел обязательную госкомиссию. Иск о признании права на собственность не поможет Вам быстрее получить квартиру, но он закрепит за вами права на эту квартиру, подобным образом можно избежать двойной продажи, которая встречается очень часто.Существует множество способов защитить права и средства инвестора, если застройщик по той или иной причине нарушает сроки окончания строительства. Опытные адвокаты и юристы всегда помогут разобраться в этом не лёгком деле.